ВячеславГармониев
Ну Вы можете заключить договор ренты с какой-либо благотворительной организацией. Там платит она Вам ренту или не платит, и если платит, то в каком размере, это уже второй вопрос. Но этот договор нужно регистрировать, безусловно, и квартплата, как я понимаю, тоже может вырасти(если договор ренты нести в ЕИРЦ. Как мне представляется, это необязательно, но...). Плюс в таком варианте ни субсидию, ни льготы уже не оформить...
Подарить квартиру при жизни, оговорив право пожизненного проживания, тоже, наверное, не очень правильная идея.
Мне кажется, ст. 1130 предоставляет массу возможностей для решения вопроса:
Статья 1130. Отмена и изменение завещания
1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.
3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.
4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.
Т.е. если кто-то Вас заставляет насильственно сделать завещание, ну сделайте, в конце концов. Но не будет же там никто после этого следить за каждым Вашим шагом следующее энное кол-во лет. Ну там пара-тройка месяцев пройдет, Вы идете к тому же(или, если нотариус, или, предположим, его помощники(цы), что скорее всего) также подозревается в связи с преступным элементом, к другому нотариусу(если речь идет о Москве, то тут их около 700), даже необязательно в своем городе, и действуете по ст. 1130.
При этом у другого нотариуса можно заверить распоряжение об отмене завещания.
У нотариусов есть такие методические рекомендации, утвержденные Минюстом в 2001-м году. Там есть на эту тему такая ст. 21(я не могу ее скопировать из консультанта, у меня эксплорер закрывается, и все). Там написано, что такое уведомление завещатель направляет нотариусу, заверившему отменяемое завещание. При этом в сроках он не ограничен и вообще, по большому счету, если это распоряжение не направить нотариусу № 1, на действительность отмены прежнего завещания это никак не повлияет.
Т.е. контроля за отменой завещаний нет ни со стороны государства, ни с противоположной